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引用第179楼大郎该吃药了于2021--07--05@01:41:59 01发表的 :

你这样不好

下午好

半夜吊死在屋内，肯定买家反悔，你信不？

违约金赔付双倍，按合同约定赔付且最高不超过合同总额的20%，超过部分无效。
当时就没咨询过教育部门吃亏，出问题了不咨询法律专业人士上草榴问什么！再吃一次亏？！
打12345都比问这强

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引用第131楼天下第一讼师于2021-07-04 15:31发表的 :
楼主别怕，违约金和定金不能同时适用，也就是说你只需要付一个就行。具体付哪个要看对方怎么主张了。我是律师

我跟买家谈，希望降低赔偿，如果买家要按合同赔偿来，然后我告诉买家房子几个大缺陷，让买家来我房子住上几天，他当时看房前后不到十分钟，买家会不会同意解约降低赔偿呢

买通中介，是最好的办法，就说这个房子里面死过人

或者做点啥事情，被抓进去，或者你玩失踪，老婆报警找人啥的，总是办法还是有的，就看你要脸不要脸了

发码好人！

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引用第18楼hypnos的左手于2021-07-03 23:56发表的 :
我觉得还是去勾搭中介吧，让它帮你想想办法，反正你就告诉中介该给的费用，你照付。。。看中介有没办法，让买家不想买，来反悔，你这时候再和买家谈，对方违约也要付违约金，那你就免了呗，交易不成，你不违约，买 ..

什么方法能让买家不买

既然都要赔偿一台宝马价格 为什么不花点钱去请个律师呢，免费告诉你一点 违约金和定金罚则是不能同时适用的。实际违约多少还要看你合同约定

离婚，让你爱人不同意，这样就可以了

200万房款，如果按违约加定金，46万没了。 还有中介费3万 就是49万了 违约成本有点高啊

卖了再买吧，合同纠纷挺麻烦的

楼主是不是低估了草榴的影响力，或许买家和中介现在正在看你这个帖子呢

去抖音问大神

不懂，没卖过房
建议咨询一下律师朋友吧
卖方市场，现在买家就怕卖家反悔，一般合同里都主动把定金违约金提高
看在同一个地方的，帮你顶一下吧

我觉得首先不能跟买家表明你想毁约吧，可以阴晦的提一下是不是有强烈购买意愿，然后就是非要买的话按照你说的这个合同，你还是不要违约的好

找人去跟买家说你房子哪哪不好，最好买通中介，让中介说

反正你是想买房，卖了再找一个合适的

办法总比困难多

问律师吧，不过要找个靠谱的

这就要看你要不要脸了。

几十万，卖一下脸吧

6楼有能人，不过建议你不要搞小动作，现在房价虚高，没准哪天泡沫会爆，卖了不一定是坏事

感谢分享

建议找买家沟通 实话实说就好 对方不同意 就直接卖了再买 相对省心一些

不太建议搞各种小动作 感觉搞不好容易得不偿失