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nd牛先生


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李家全部内地资产占比估计

部分朋友在分析新闻的时候缺乏一个实际的参考,下面是一个对于李家在内地现有资产的估计,希望能给到各位聚聚一个全面的认识。
截至2025年3月,李家族在中国内地的资产约占其总资产的10%左右,主要包含长期持有的核心物业和战略基础设施,总估值约3000亿港元。这一比例较2015年的19.21%进一步下降,显示出持续减持的趋势。

中国内地核心资产构成
一、不动产领域

北京东方广场:估值超200亿元,年租金收入稳定

上海陆家嘴项目:剩余部分估值约100亿元

深圳盐田港:持股49%,估值超300亿元

二、能源与基建

长江基建项目:覆盖电网、水务等公共事业领域,估值约300亿元

香港电灯公司:部分内地能源业务估值700亿港元

三、零售与金融

屈臣氏:内地超过4000家门店网络,估值超300亿元

邮储银行股份:持有1.96亿股,市值约30亿元

资产配置趋势
从2013年开始的系统性减持中,累计套现超4800亿港元,包括:

年份    重大抛售项目    金额
2016    上海世纪汇广场    230亿港元
2020    成都南城都汇    71亿港元
2025    上海和黄药业股权    45亿元人民币
目前长和集团(核心控股平台)在中国内地及香港的资产占比已从2015年的19.21%降至2025年的10%,而欧洲资产占比超过50%。尽管持续减持,北京、上海等核心城市仍保留着标志性商业地产,体现其"持有优质资产、套现非核心资产"的投资策略。



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