2025年3月17日，人称“四叔”的恒基兆业地产创始人李兆基在香港家中安详离世，享年97岁。
他是金铺神童，也是地产大佬，还是“亚洲股神”，
他的一生跌宕起伏。
01
从金铺神童到地产大佬
李兆基，1928年出生于广东顺德，
家中排行第四，因此被港人亲切地称为“四叔”。
他的商业天赋从小便显露无遗。
6岁时，父亲为了培养他，便将他安排进家里的金铺学习做生意。
年少的李兆基非但没有丝毫怨言，
反而迅速掌握了看金、化金、熔金等技能。
到了12岁，他已经成为金铺里的小能手。



20世纪40年代末，李兆基（右一）在香港浅水湾与亲戚合影。
15岁时，父亲因常驻广州湾生意，
将顺德的“天宝荣金铺”和“永生银号”都交予李兆基掌管。



李兆基（后排右二）与父母兄弟姊妹合照
年纪轻轻的他，便成为了当时顺德无人不知的神童。
1948年，年仅20岁的李兆基带着1000块钱只身来到香港打拼。
虽然初来乍到，但他凭借十几年从商的经验和敏锐的商业嗅觉，
很快便在香港这个商业社会中站稳脚跟。
初抵香港时，他选择了买卖外汇和黄金的生意。
1949年前后，由于时局动荡，外汇兑换和黄金买卖业务格外兴隆，
李兆基由此大赚一笔，为其日后在香港的事业发展赢得了第一桶金。
02
从永业到新鸿基再到恒基兆业
随着香港工商业和进出口贸易的逐渐复苏，
李兆基开始将目光投向更具潜力的地产市场。
1958年，他与冯景禧、郭得胜等8人合股组成永业公司，正式涉足地产生意。
公司开办后，生意十分火爆，所建楼宇均销售一空。
这次成功的尝试让李兆基更加坚定了在地产市场发展的决心。
1963年，李兆基与郭得胜、冯景禧三人又另起炉灶，
成立了“新鸿基企业有限公司”。
李兆基在新鸿基展现出了卓越的才华，
他负责图纸设计、买地、销售等全部工作。
为了更快地销售楼宇，他创造出了分层销售和分期购买（按揭）的办法。
这一创新举措很快便让新鸿基在香港地产界崭露头角，获利颇丰。
李兆基、郭得胜、冯景禧也因此被业界冠以“三剑侠”的美名。



由左至右分别为冯景禧、郭得胜、李兆基，摄于1963年新鸿基企业有限公司开幕酒会。
1972年，新鸿基成功上市。
而李兆基则选择了在这个时候退出新鸿基，
拿着公司派发的5000万港元资产成立了恒基兆业有限公司。
1981年，恒基兆业成功上市，一举集资10亿港币，充实了李兆基的实力。
此后，恒基兆业在李兆基的带领下开启了辉煌时代。
他通过购入“乙种换地权益书”和旧楼改建等独特的方式购得优质地皮，
为恒基兆业的发展奠定了坚实的基础。



03
地产与资本的双重奏
在香港地产界，李兆基以其独特的眼光和卓越的策略被誉为“眼光远大，先声夺人”。
他很少参加政府的土地拍卖，但总能以质优价廉的价格买到优质地皮。
这得益于他购入“乙种换地权益书”和旧楼改建的两大法宝。
通过这些方式，恒基兆业在香港地产市场上占据了举足轻重的地位。
除了地产业务外，李兆基在资本市场也展现出了非凡的才能。
他被誉为“亚洲股神”，通过精准的投资获得了巨大的成功。
他有一套一元变八元的理论，
即“穿云箭、过三关”，通过多次成功的投资让资金不断翻倍。
在2007年的金融危机中，
他更是凭借精准的判断力成功避险并抓住了投资机会，
进一步巩固了他在资本市场的地位。
04
与李嘉诚的“相爱相杀”
在香港商界，李兆基与李嘉诚的竞争与合作堪称一段传奇。
两人同时出生于1928年，在商场上既是竞争对手又是合作伙伴。
他们曾携手合作开发半山豪宅嘉兆台，但也在多次商业竞争中针锋相对。
1996年和1997年，李兆基连续两年成为亚洲首富，
但随后受亚洲金融危机影响资产大幅缩水。
而李嘉诚则因抄底欧洲逆势崛起，
从李兆基手中夺走了香港首富的宝座。
此后21年间，香港富豪榜头把交椅始终被李嘉诚霸占。
直到2020年，李兆基才以微弱的优势重新夺回香港首富的宝座。
有意思的是，李兆基辞世隔日，李嘉诚上了热搜。
原因是李嘉诚旗下公司出售其全球港口业务核心资产，
该公司运营的两个港口将被美国企业控制。
如此抛售港口资产，引来港人一片哗然。
香港特区行政长官李家超3月18日霸气回应：

任何交易须符合法律法规要求，港府会依法依规处理。

全国政协副主席梁振英也在社交媒体上发文：

“商人有没有祖国？”

有网友不禁感慨：
双李争霸至死未休，只是“是非自有公论，公道自在人心”。
05
家族的传承
上世纪80年代，李兆基便开始将目光瞄准大陆市场。
他首先投资参与了广东中国大酒店和花园酒店的项目，
之后又完成了以耗资33亿人民币的北京恒基中心为代表的一批投资项目。
这些投资项目不仅为恒基兆业带来了巨大的收益，
也进一步巩固了李兆基在商业界的地位。
在事业成功的同时，李兆基也非常注重家族的传承。
他与刘惠娟育有三女两子，
其中长子李家杰和二子李家诚在商界都有着不俗的表现。
为了培养接班人，李兆基从2011年开始陆续辞任旗下子公司董事职位，逐步隐退。
2019年5月28日，91岁的李兆基正式宣布退休，
将庞大的商业帝国交到了两个儿子手中。



2019年5月28日，香港，李兆基（中）在股东周年大会后，退任集团主席兼总经理职务。
恒基地产也进入了由“二代”独当一面的时代。
在商业上取得巨大成功的同时，李兆基也积极投身于慈善事业。
他曾说：“做生意要讲良心，赚了钱也要回馈社会。”
他通过“李兆基基金”扶危济困、支持教育等公益事业，
历年捐款数以十亿港元计。
在四川汶川地震期间，他更是慷慨捐赠5.6亿港元用于救灾重建。
他的善举赢得了社会各界的广泛赞誉和尊敬。
瓜言瓜语
3月17日凌晨的香港半山，月光穿过薄雾洒在深水湾道79号的白色宅邸。
97岁的李兆基在家人环绕中最后一次望向窗外，
那里是他用半世纪缔造的商业版图：
中环摩天大楼的玻璃幕墙倒映着维港波光，霓虹灯牌在夜色中明灭闪烁，宛
若这位地产大亨起伏跌宕的传奇人生。

终成历史烟云

李兆基的儿子名为李家诚，这内涵得

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一代传奇

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有分量的人一个个离去

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